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Veja quando vale a pena viver de aluguel em vez de comprar

2 jan 2013
08h52
atualizado às 10h36
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Quase todo mundo que mora de aluguel adoraria ganhar na loteria e concretizar o "sonho da casa própria". Mas será que vale mesmo a pena, para quem tem dinheiro, comprar um imóvel a vista? Na ponta do lápis, o rendimento de uma aplicação financeira pode dar e sobrar para pagar um aluguel.

Na ponta do lápis, quem tem dinheiro para pagar imóvel à vista ganha mais se aplicar a quantia no banco e viver de aluguel
Na ponta do lápis, quem tem dinheiro para pagar imóvel à vista ganha mais se aplicar a quantia no banco e viver de aluguel
Foto: Stock.xchng / Divulgação



O ganho com a valorização dos imóveis está diminuindo, avaliam alguns especialistas. Isso torna mais vantajosa, ao menos no curto e no médio prazo, a escolha da locação.



"A alta dos preços dos imóveis dos últimos cinco anos tende a diminuir até o ponto em que os imóveis voltarão a sofrer reajustes máximos somente conforme a inflação", afirma Daniel Marcoveccio, sócio da Foco Financeiro Investimentos.



"Ninguém vai conseguir alugar pelo valor superior ao que um dinheiro investido na poupança possa render, por exemplo", afirma o economista Samy Dana, da Fundação Getúlio Vargas (FGV). "Um apartamento de 100 m² que custa R$ 1 milhão no Centro de São Paulo não vai ser alugado por mais R$ 4 mil, enquanto esse dinheiro investido na poupança pode render pelo menos R$ 4.270 ao mês, com rendimento de 0,427% ao mês", exemplifica.



Ainda assim, segundo pesquisa da associação de consumidores Proteste, apenas 1% das pessoas que pagam aluguel estão nessa situação por escolha própria. É que, além de questões exclusivamente financeiras, há outros fatores envolvidos na compra de um imóvel, como a sensação de segurança, liberdade e tranquilidade.



É o caso do supervisor Daniel Santiago, de 28 anos, que vendeu duas casas que eram suas, mas não atendiam suas necessidades, e comprou outra por R$ 140 mil. Com o dinheiro que sobrou da venda, reformou e aumentou a área útil. Hoje, a casa está avaliada em R$ 500 mil. "Acredito que um imóvel já é um investimento, principalmente porque pude mexer e deixar como eu queria."



O jovem casal de designers Jean Rodrigues e Ana Carolina Fernandes nem pensaram na possibilidade de investir o dinheiro e morar de aluguel quando decidiram morar juntos. "Tínhamos R$ 300 mil. Achamos que o dinheiro iria dar e sobrar para investir em alguma outra coisa, mas na verdade faltou. A segurança de ter a casa própria nem faz a gente pensar em fazer outra coisa com o dinheiro", diz Ana Carolina.



A opção pelo aluguel, porém, pode ser a melhor para as pessoas que ainda não têm planos de se fixar num bairro ou numa cidade - pretendem estudar em outro município ou no exterior, mudar de emprego em pouco tempo ou simplesmente juntar dinheiro para dar entrada num imóvel em outro lugar.

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