Preços de imóveis de luxo baixarão em 2014, diz especialista
Mais gente está comprando imóveis de luxo em São Paulo. Pesquisa realizada pela imobiliária Coelho da Fonseca mostra que, comparado com o primeiro trimestre de 2009, houve um crescimento de 686% nos financiamentos de imóveis de mais de R$ 1 milhão nos primeiros meses deste ano, na capital paulista. No mesmo período, foi verificado, também, um aumento de 200% nos financiamentos de imóveis de mais de R$ 2 milhões.
O momento, no entanto, não é o mais adequado para a compra. Segundo o professor de finanças da Universidade de São Paulo Keyler Carvalho Rocha, quem ainda não comprou, deveria esperar por algum tempo. “O mercado está passando por uma fase de correção. Daqui a um ano, a oferta de imóveis estará maior, e os preços estarão mais baratos”, diz.
Segundo o professor, esse aumento se deve à facilidade de retirar crédito para o setor imobiliário. “Com a redução dos juros e o aumento do prazo, que passou de 15 para 30 anos, a procura pela casa própria também cresceu”, afirma. Além disso, a queda no desemprego e a elevação do poder de compra ainda beneficiaram o setor.
A supervalorização dos imóveis contribuiu para esse número de financiamentos. Para o professor, o aumento da procura e a diminuição da oferta foram os principais responsáveis pela elevação. “Com uma oferta não tão crescente em relação à procura e com o crescimento no número de construtoras em São Paulo, os valores de terrenos, casas e apartamentos tendem a subir”, explica.
Os preços de imóveis no País subiram tanto que, hoje, é possível comprar um castelo na Europa com o mesmo valor que seria investido em um apartamento em São Paulo, por exemplo. Para se ter uma ideia, é possível encontrar castelos na França, com uma área de 600 metros quadrados, por R$ 1,8 milhão, preço equivalente ao de um apartamento de 150 metros quadrados na área do Jardins.
Segundo levantamento feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), os preços de imóveis aumentaram 14,1% de maio de 2012 até o mês passado, fechando em média por R$ 6.748 o metro quadrado. Apenas em São Paulo, o valor do metro quadrado cresceu 1% em comparação com o último mês, ficando em R$ 7.192.
Cartola - Agência de Conteúdo - Especial para o Terra
